PRACHTIG GELEGEN VILLA IN NIEUWBOUWSTAAT!! De villa omvat een ruime 217m² netto bewoonbare oppervlakte met een riante leefruimte, bureau, 3 slpkmrs, een prachtig overdekt terras (24m²) en een ruim garagegebouw (40m²) omgeven door een perfect aangelegde tuin van 6a 90ca (kleiklinkers, sproei-installatie, omheining,…). De villa is gelegen pal in het midden van de residentiële villawijk Kollenberg op wandelafstand van de dorpskern van Achel, dicht bij Neerpelt en Hamont alsook de Nederlandse grens! Uiterst geschikte woning voor kandidaten op zoek naar een nieuwe, luxueus afgewerkte woning op een toplocatie in het betere segment van de markt!!

LIGGING:
Deze villa is gelegen in villabuurt Kollenberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel van 6a 90ca is omgeven door groen en volgroeide bomen en bevindt zich in één van de mooiste lanen van de Kollenberg.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Imposante inkomhal met royale trappartij, vestiaire en gastentoilet (24m²) – bureelruimte (9m²) – salonruimte (37m², voorzien van open haard met natuurstenen schouwmantel) – speelhoek ( 18m²) - eetkamer (25m², toegang tot terras, aansluitend aan keuken) – keuken (14m², keuken vanwege Keukens Goossens, prachtige inbouwkeuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwas, microgolfoven, hete lucht oven, koeling met vriezer, wijnkoeler, natuurstenen werkblad) – vanuit keuken toegang tot schitterend overdekt terras (24m²) met open haard – zij-inkom/berging/technische ruimte (8m², voorzien van opbergkasten) – benedenverdieping grotendeels voorzien van vloeren in lamelparket, tevens overal vloerverwarming -
Bovenverdieping:
- Ruime overloop (25m²) – slpkmr 1 (17m², masterbedroom, balkon) – dressing (6m²) – ensuite badkamer 1 (13m², aansluitend aan masterbedroom met dressing, voorzien van luxe ligbad, dubbele wastafel, inbouwkasten, inloopdouche met regensproeier, wc, badkamer deels voorzien van vloerverwarming en extra handdoekradiator) - slpkmr 2 (16m²) - slpkmr 3 (12m²) – 2e badkamer (4m², douche, lavabo, wandradiator) – wasruimte (5m², strijkkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast, extra aansluiting voor wastafel voorzien) -
Zolderverdieping:
- Via aparte trap naar zolderverdieping – zolderverdieping, verder af te werken tot extra woonruimte -
Garage:
- Ruim garagegebouw (40m², voorzien van koud watervoorziening, gepolijste betonvloer, extra zolderruimte (15m²)) -
Overdekt terras:
- Schitterend en perfect georiënteerd overdekt terras (24m²) – open plafond tot in de nok – open haard – elektrische terrasverwarmer – natuurstenen vloer – directe aansluiting aan keukengedeelte -
Tuin:
- Tuin omheen de villa werd recent aangelegd met duurzame materialen zoals kleiklinkers en natuurstenen vloeren aan terrasgedeelte – tuin voorzien van sproei-installatie aangesloten op grondwaterpomp - regenwaterput met aansluiting voor buitenkraan en 2 toiletten – avondverlichting langs oprit - volledig omheind perceel – schitterend perceel in één van de mooiste lanen van villabuurt Kollenberg – volgroeide bomen omheen het perceel – uiterst rustig wonen, doch vlakbij centrum, openbaar vervoer, lagere school, … – zuidelijk georiënteerd!! -

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in villabuurt Kollenberg
- Bouwjaar slechts 2012!
- Doordachte architectuur
- Woning initieel bedoeld om wit te schilderen
- Hoogwaardig houten schrijnwerk recent opnieuw gelakt
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Volledige woning voorzien van inbouwspots, basisdomotica, vloerverwarming, voorziening voor surroundsysteem in salon, parketvloeren
- Aangelegd perceel (Groenaanleg Gert Kwanten)
- Instapklare villa
- Energievriendelijke woning
- Technisch hoogstaande afwerking!
- Topklasse woning aan zeer scherpe voorwaarden!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: EPC: 147 kWh/m² met certificaatnummer: 20130925-0001450138-00000008-6
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied