PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET GARAGE IN HARTJE HAMONT! Dit uiterst lichtrijke appartement, volledig vernieuwd in 2008 omvat 75m² netto bewoonbare oppervlakte en een inpandige garage van 17m²! Dit appartement biedt een ruime inkomhal, een prachtige leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer/wasruimte en een inpandige garage direct toegankelijk vanuit het appartement!! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een appartement in een goede staat, pal in het centrum van Hamont. Momenteel wordt het appartement verhuurd (€575/mnd), kan dus perfect dienen als een rendabele investering!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen pal in de stadskern van Hamont, ter hoogte van de oude stadswal en tevens op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse grens. Vanuit het appartement heeft u onmiddellijk de toegang tot openbaar vervoer, horeca, supermarkten en andere voorzieningen. U geniet van de voordelen die wonen in het centrum biedt, zonder de ongemakken van eventuele evenementen te ondergaan. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid rondom de residentie.

INDELING:
Gemeenschappelijk:
- Gemeenschappelijke inkomhal voor 3 appartementen – (afkasting rond gemeenschappelijke meters in inkomhal/technische ruimte) -

Privatief:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met vestiaire (5m²) – wc/stookruimte (3m²) – prachtige woonruimte (34m², plaats voor zit- en eetgedeelte) in een zee van licht met rondom raampartijen – open keuken (15m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, vaatwas, oven, spoelbak) – slaapkamer (13m²) – badkamer/wasruimte (6m², aansluitend aan slaapkamer, wastafel, douche, aansluiting voor wasmachine en droogkast, volledig betegelde ruimte) –

Garage:
Praktische inpandige garage (17m²) – directe toegang naar woonruimte – poort voorzien van automatische bediening -

EXTRA TROEVEN:
- Ruim 1-slaapkamer appartement (75m²)
- Mooi afgescheiden keukengedeelte!
- Volledig vernieuwd in 2008, instapklaar
- Volledig betegelde badkamer
- Ruime slaapkamer
- Zonnig appartement!!
- Grote glaspartijen
- Vitrage reeds voorzien
- Energiezuinige woning!
- Momenteel verhuurd voor €575/mnd, zelf te betrekken na 6 mnd opzeg vanaf aktedatum
- Zeer praktische inpandige garage, rechtstreeks toegang tot appartement vanuit garage
- Gegeerde locatie: pal in het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens
- Correct geprijsd!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: EPC: 168 kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20200331-0002263783-RES-2

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit toffe appartement?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.