Omschrijving

PRACHTIG DUPLEXAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN BOCHOLT! Dit uiterst ruime appartement van het bouwjaar 2012 biedt u een ruime keuken met berging, een heerlijke woonkamer met grote glaspartijen, 2 terrassen, 2 fijne slaapkamers waarvan 1 met dressing! Tevens beschikt het appartement over een schitterend zuidgeoriënteerd terras en een 2 ruime parkeerplaatsen naast het complex. Dé unieke kans voor kandidaten op zoek naar ruimte, een nette afwerking, een fijn terras en een aangename locatie vlakbij het centrum van Bocholt!!

LIGGING:
Dit appartement is gelegen vlakbij het levendige centrum van Bocholt op wandelafstand van supermarkten, scholen, fitness, boetieks, horeca, openbaar vervoer en de kanaalzone/jachthaven. Het appartement bevindt zich in een rustige straat (hoek van de Hoogstraat en de Kallerstraat) en geeft aan de terraszijde uit op een mooi groen zicht! Groen én rustig wonen op enkele passen van het centrum!!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Buitentrap naar de verdieping tot aan private voordeur -

Eerste verdieping:
– Zeer ruime woonkamer (46m², direct toegang tot extra ruim terras en overvloed aan stopcontacten) – Gastentoilet (2m²) - Bureau (6m²) - Prachtige keuken (22m²,voorzien van inductievuur met dampkap, combioven, grote koelkast, vaatwas, voldoende stopcontacten en ruim composieten werkblad) – extra ruime berging (7m², met kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast) -

Tweede verdieping:
- Prachtige open vide (8m², met eiken trap in staal) – slaapkamer 1 (25m², voorzien van tv en internet, dressing, airco) – slaapkamer 2 (11m², voorzien van tv en internet) – luxueus geïnstalleerde badkamer (13m², voorzien van dubbele lavabo met onderkast, spiegel met inbouwverlichting, ruime douche, wc) –

Terras:
2 ruime terrassen aansluitend aan woonruimte – afgewerkt in onderhoudsvriendelijke tegels –– uiterst rustig -

Garage:
- 2 Verharde parkeerplaatsen in open lucht naast het complex –

BIJZONDERHEDEN:
- Extra ruim duplexappartement (140m²!!!)
- Recent bouwjaar: 2012
- Volledig ingericht en perfect verzorgd, INSTAPKLAAR!!
- Prachtig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort
- Dimbare inbouwspots
- Een overvloed aan stopcontacten doorheen heel de woning
- Onderhoudsvriendelijk steentapijt doorheen heel de woning
- Extra ruime berging voorzien van inbouwkasten
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing
- Internet- en tv aansluiting op de 2 slaapkamers
- Fijne badkamer met daglicht en mogelijkheid tot verluchten
- Zeer energiezuinig appartement!
- Extra zonnig appartement op een hele fijne locatie te Bocholt!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:

EPC: 151 kWh/m² certificaatnummer: 20220313-0002562137-RES-2

O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar dit appartement? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs € 255.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.241,92
Ki € 843,00

Geografische info

Adres Hoogstraat 49a, Bus 001
Gemeente Bocholt (3950)

Indeling

Badkamer 1 13 m² voorzien van dubbele lavabo met onderkast, spiegel met inbouwverlichting, ruime douche, wc
Berging 7 m² met kastruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast
Bureau 6 m²
Keuken 1 22 m² voorzien van inductievuur met dampkap, combioven, grote koelkast, vaatwas, voldoende stopcontacten en ruim composieten werkblad
Living 46 m² direct toegang tot extra ruim terras en overvloed aan stopcontacten
Nachthal 8 m² met eiken trap in staal
Slaapkamer 1 25 m² voorzien van tv en internet, dressing, airco
Slaapkamer 2 11 m² voorzien van tv en internet
Wc1 2 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20220313-0002562137-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 151 kWh/m²
151

Bebouwing

Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 140 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 0121E2P0014
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt