Omschrijving

IN OPTIE ! - IDEALIS VASTGOED - UNIEK GELEGEN LANGGEVELHOEVE OP EEN RIANT PERCEEL VAN 2HA 90A 20CA!! IN HET LANDELIJKE GROTE-BROGEL!

De woning biedt een tal van mogelijkheden. Deze werd reeds grotendeels gerenoveerd en ingedeeld in 2 wooneenheden. Het gerenoveerde gedeelte omvat maar liefst +-190m² netto bewoonbare oppervlakte op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, eveneens een ruime keuken, een centrale gang, wasplaats, sas, douchekamer, gastentoilet, ruime inpandige garage. De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers. De zolder (36m²) is eventueel verder af te werken voor het creëren van extra woonoppervlak. De woning is rustig gelegen met vrije zichten over de achterliggende weilanden en bossen, vlak bij de dorpskern van het gezellige Grote-Brogel en op enkele autominuten verwijderd van het centrum van Peer! Een zeer verzorgde woning, zeer geschikt om er, na enkele ingrepen, weer een eigentijdse gezinswoning van te maken!!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige zijstraat nabij de dorpskern van Grote-Brogel, doch ook vlak bij de centra van Peer en Kaulille. De landelijke ligging, met zicht op de akkers, weilanden en bossen biedt rustig woongenot en vrijheid.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal/centrale gang (9m²) –ruime woonkamer (32m²) met lounge- en eetgedeelte – ruime keuken (16m²) voorzien van een ruim werkblad met dubbele spoelbak, oven, elektrisch vuur met dampkap, koelkast en vaatwasser - gastentoilet (1m²) – berging (4m²) – sas (3m²) – douchekamer (2m²) – wasplaats (12m²) -

Eerste verdieping:
- Overloop (14m²) – slaapkamer 1 (18m²) – slaapkamer 2 (13m²) – slaapkamer 3 (13m²) – slaapkamer 4 (24m²) – badkamer (8m², nog af te werken) -

Garage:
- Ruime inpandige garage (35m²) -

Zolder:
- Extra ruime zolder (36m²) – mits afwerking geschikt als extra woonruimte/stockage -

Tuin:
- Prachtig perceel van maar liefst 2HA 90A 20CA!! – een geweldig vrij zicht vanuit de achtertuin op de velden en bossen – ruim verhard terras –

BIJZONDERHEDEN:
- Verzorgde woning, goed onderhouden
- Gunstige indeling, 4 slaapkamers
- Zolder eventueel te isoleren/verder af te werken
- Mazoutketel
- Ruime woonkamer en keuken
- Prachtig en verzorgd perceel van 2ha 90a 20ca
- Perceel met aangenaam zicht, gelegen in rustige straat
- Vlakbij dorpskern van Grote-Brogel
- Tussen centra van Peer en Kaulille
- Correcte voorwaarden
- Nog te renoveren gedeelte toegankelijk via deur op overloop
- Niet vergund als zijnde tweewoonst

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC linker gedeelte: 338kWh/m² met certificaatnummer: 20220705-0002635925-RES-1
EPC rechter gedeelte: 663kWh/m² met certificaatnummer: 20220705-0002635938-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze prachtig gelegen woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Ooievaarsneststraat 1
Gemeente Grote-Brogel (3990)
Omgeving Platteland

Indeling

Badkamer 1 3 m²
Badkamer 2 8 m²
Berging 4 m²
Garage 29 m²
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 16 m²
Living 32 m²
Nachthal 14 m²
sas 3 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 13 m²
Slaapkamer 4 23 m²
Wasruimte 12 m²
Wc1 1 m²
Zolder1 36 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig perceel van maar liefst 2HA 90A 20CA!! – een geweldig vrij zicht vanuit de achtertuin op de velden en bossen – ruim verhard terras –
Tuinoppervlakte 29020 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220705-0002635925-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 338 kWh/m²
338

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 29020 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis/bouwland/weilang
Perceelnummer 0427P0000/0433PP0000/0433RP0000/0433SO0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt