Omschrijving
IN OPTIE! - IDEALIS VASTGOED – MODERNE NIEUWBOUWWONING IN HOUTSKELET (CASCO) MET RUIME LEEFRUIMTES MET APARTE WOONUNIT OP EEN AANGENAAM PERCEEL VAN 6A IN EEN GEGEERDE BUURT NABIJ HET CENTRUM VAN HAMONT! - De woning biedt op de gelijkvloerse verdieping een heerlijk ruime woonkamer met open keuken, een ruime berging, een wc en een extra ruimte die kan dienen als berging, bureel of extra slaapkamer. Op deze eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een fijne achtertuin met een aparte en volledig uitgeruste woonunit. Een woning met vele troeven dus, nl. nieuwbouw, naar wens af te werken, een fijne locatie, zee aan ruimte, ruime slaapkamers, extra woonentiteit, laag energieverbruik,…
LIGGING:
Deze prachtige nieuwbouwwoning is gelegen op wandelafstand van de stadskern van Hamont (deelgemeente Hamont-Achel). De woning is gelegen in een residentiële buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele stappen van de Nederlandse grens.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal – gastentoilet – berging/wasplaats (6m²) – woonkamer (32m²) – open keuken – badkamer (7m²) - slaapkamer 1 -
Verdieping 1:
- nachthal – slaapkamer 2 (12m²) – slaapkamer 3 (14m²) – technische ruimte/berging/dressing (10m²) – badkamer (9m²) -
Bijgebouw:
- Aparte woonunit aan achterzijde van perceel, voorzien van verwarming (op elektriciteit), aansluiting voor wasmachine en droogkast, keuken, badkamer met douche en wc, tv- en internetaansluiting, terras, aparte zekeringskast, aangesloten op riolering en extra wachtbuis.
Tuin:
- Tuinzone zelf in te richten/aan te leggen –
BIJZONDERHEDEN:
- Onder registratierechten
- Fonkelnieuwe woning
- Nog naar wens af te werken
- Knappe moderne architectuur en materiaalkeuze
- BEN-woning!! (bijna-energie-neutraal, indien men voorschriften volgt)
- E-peil max. E20
- 3-dubbele beglazing (Remaco)
- Schrijnwerk in PVC
- Dak in EPDM
- Gas aanwezig in straat
- Dakgoten worden nog geplaatst
- Dak + wanden zijn geïsoleerd
- Houten panelen niet voorzien
- Tussenvloer in hout, voorzien voor chape
- Automatische screens linker- en zijgevel reeds voorzien
- Wachtbuizen riolering reeds voorzien
- Woning nog niet aangesloten op riolering
- Geen regenwaterput
- Geen bezinkput
- Extra woonunit (wel op riolering aangesloten) + extra wachtbuis
- Schitterende ligging
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
VG, WG, GMO, GVKR, VV, GAB
STARTVERKLARING
E-peil: 20 - EPC: 38,62kWh/m²jaar met certificaatnummer: 72037-G-OMV_2021060718/EP14612/SV/A001/D01
S-peil: 23
O-peil: niet overstromingsgevoelig
Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!
.jpg)
.jpg)
