Omschrijving

AUTHENTIEKE VILLA OP EEN RIANT PERCEEL VAN 18A50CA MET DUBBELE WOONKAMER, 3 KNAPPE SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE! - De woning omvat maar liefst 171m² bewoonbare oppervlakte met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote zolder, dubbele inpandige garage. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 18a50ca.

LIGGING:
Deze villa is gelegen in een rustige villabuurt op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het riante perceel van grenst bijna aan bosgebied en dus een aanrader voor natuurliefhebbers! Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd!

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (7m²) – uiterst ruime woonkamer (48m²) - keuken (15m², voorzien van kookplaat, dampkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser ) – sas (3m²)

Verdieping (split-level):
- nachthal met toilet (12m²) – badkamer (5m², voorzien van ligbad en lavabo) – slaapkamer 1 (24m²) – slaapkamer 2 (9m²) – slaapkamer 3 (14m²) -

Zoldergedeelte:
- Deels ingericht als logeerkamer (34m²) – Deels ingericht als opbergruimte (48m²) -

Kelderverdieping:
- gang (6m²) – dubbele garage (36m²) – koele berging (10m²) – wasruimte (13m²) -

Tuin:
– Zeer natuurlijke aangelegde parktuin in een uitstekende staat van onderhoud –

EXTRA TROEVEN:
- Zeer goed onderhouden woning!
- Prachtige ligging
- Volledig gerenoveerd in 1991
- Riant perceel van 18a50ca!
- Bouwjaar 1965
- Gunstige locatie

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht –

EPC: 559kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20220308-0002559078-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sparrendreef 11
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 2 m² voorzien van ligbad en lavabo
Berging 10 m² Koele berging
Gang 6 m²
Garage 36 m² Dubbele inpandige garage
Inkomhal 7 m² Centrale inkomhal
Keuken 1 15 m² voorzien van kookplaat, dampkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser
Living 48 m² Uiterst ruime woonruimte
Nachthal 10 m² Met toilet
Sas 3 m²
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Wasruimte 13 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 34 m² ingericht als logeerkamer
Zolder2 48 m² ingericht als opbergruimte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1850 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220308-0002559078-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 559 kWh/m²
559

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1794 m²
Woonoppervlakte 171 m²
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0056A23P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Slaapkamers en kelderverdieping enkel glas/ Leefruimte dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt