Omschrijving

IDEALIS VASTGOED – RUSTIG GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 138M², DUBBELE GARAGE EN EEN MOOIE AANGELEGDE TUIN OP EEN AANGENAAM PERCEEL VAN 9A98CA

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, op 2 minuten van de Nederlandse grens met een prachtig vergezicht en op een steenworp van de stadskern van Hamont-Achel. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar!

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
- ruime ontvangsthal (11m², met vestiaire) – woonkamer (29m²) – keuken (14m², voorzien van elektrisch vuur, dampkap, spoelbak, oven,) – sas/achterinkom (5m²) – wasplaats (6m²) – badkamer (8m², met ligbad, douche en badmeubel met lavabo) – apart gastentoilet (1m²) -

Eerste etage:
- nachthal (9m²) – slaapkamer 1 (15m²) – slaapkamer 2 (18m²) – slaapkamer 3 (16m²) – slaapkamer 4 (6m²) -

Kelderverdieping:
- opbergkelder (11m²) -

GARAGE
- Ruime dubbele garage (48m²)-

Tuin:
– Tuin in een uitstekende staat van onderhoud ––

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed onderhouden woning!
- Verwarmd op aardgas /Vaillant
- Verwarmd d.m.v. chauffage
- Ramen deels in PVC/Staal
- Automatische rolluiken aanwezig in woonkamer
- Rustige locatie
- Zolder geïsoleerd d.m.v. vloerisolatie op zoldervloer
- Geen spouwisolatie
- Scheurvorming (zetting) in rechterzijgevel, offerte voor herstelling vanwege bouwonderneming Marc Ceelen beschikbaar

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 462kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20220309-0002560562-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Dijk 20
Gemeente Hamont-Achel (3930)

Indeling

Badkamer 1 8 m² met ligbad, douche en badmeubel met lavabo
Inkomhal 11 m² met vestiaire
Keuken 1 14 m² voorzien van elektrisch vuur, dampkap, spoelbak, oven
Living 29 m²
Nachthal 9 m²
Sas 5 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Slaapkamer 4 6 m²
Wasruimte 6 m²
Wc1 1 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer goed onderhouden tuin
Tuinoppervlakte 998 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220309-0002560562-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 462 kWh/m²
462

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 998 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0325FP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbele beglazing/deels enkele begelazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt