Omschrijving

Centraal gelegen op te frissen woning op een ruim perceel van 10a48ca vlakbij het centrum van Ham. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128m² met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en praktische keuken. Het pand biedt veel privacy aan de achterzijde en is vlot bereikbaar vanuit verschillende invalswegen (Heppen, Leopoldsburg, Beringen, Tessenderlo, Olmen) en autosnelweg E313.

LIGGING:
Deze woning is gelegen vlakbij het centrum van Ham, op enkele minuten van autosnelweg E313, en centraal gelegen tussen Leopoldsburg, Beringen, Tessenderlo en Olmen). Naast de centrale locatie biedt de woning toch veel privacy aan de achterzijde.

INDELING:
Gelijkvloers: - inkomhal met trap naar verdieping (8m²) – keuken (19m²) – woonkamer (31m²) – achterinkom (4m²) – wasplaats (10m²) – berging/extra slaapkamer ( 11m²) – toilet (2m²) –

Eerste verdieping: nachthal (5m²) – badkamer (4m²) – slaapkamer 1 (14m²) – slaapkamer 2 (14m²) – slaapkamer 3 (8m²) -

Kelderverdieping: koele kelder (8m²)

Zolderverdieping: bergzolder (9m²)

Garage: vrijstaande garage (15m²)

EXTRA TROEVEN:
- Zeer centraal gelegen (op wandelafstand van het centrum)
- Ruim perceel
- Fijn overdekt terras
- Volledige woning voorzien van rolluiken
- Gegeerde locatie: zeer centraal gelegen t.o.v. Leopoldsburg, Beringen, Tessenderlo en Ham, tevens gunstig t.o.v. autosnelweg E313

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
EPC: 743kWh/(m²jaar) – Certificaatnummer: 20221122-0002733278-RES-2
O-peil: Niet overstromingsgevoelig

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Beukenlaan 14
Gemeente Oostham (3945)
Omgeving Dorp

Indeling

Badkamer 1 4 m²
Berging 11 m²
Garage 15 m²
Inkomhal 7 m²
Kelder 8 m²
Keuken 1 19 m²
Living 31 m²
Nachthal 5 m²
sas 4 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 8 m²
Wasruimte 10 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 9 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Buitenruimte voorzien van overdekt terras, vrijstaande garage en veel privacy!
Tuinoppervlakte 1048 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m

EPC gegevens

EPC n° 20221122-0002733278-RES-2
Energieklasse label F
EPC waarde 743 kWh/m²
743

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Op te frissen
Bouw oppervlakte 1048 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84 m²
Oppervlakte 1e verdieping 44 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen beneden PVC dubbel super isolerend glas / boven houten kozijnen met enkele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt