Omschrijving

RECENT VERNIEUWDE EN INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME LEEFRUIMTE, VEEL LICHTINVAL OP MOOI PERCEEL +- VAN 11A 85CA! De woning omvat maar liefst 145m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over een lichtrijke woonkamer, een heerlijke keuken met aansluitend extra berging en zicht op de tuin, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche en extra ruimte voor bureel. Middenin de villawijk Kolleberg, pal in het hart van het gezellige Achel, tevens op een steenworp verwijderd van de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor kandidaten op zoek naar een vernieuwde, instapklare woning op een toplocatie!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in villabuurt Kolleberg op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het prachtige perceel is gelegen aan een van de mooiste lanen van Achel, dicht bij het dorp, op enkele meters van de natuur, vlakbij omliggende gemeenten als Hamont en Pelt en op enkele minuten vanaf de Nederlandse grens.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met gastentoilet – bureel – woonkamer met een gezellig haard en veel lichtinval – praktische keuken met zicht op de tuin en uitkomend op terras,uitgerust met o.a. bakoven,inductievuur, nieuwe vaatwasser, dubbele spoelbak en veel opbergruimte – wasplaats/mudroom/achteringang voorzien aansluitingen voor wasmachine en droogkast, vernieuwd schrijnwerk –slaapkamer 1, voorzien van nieuw raam– slaapkamer 2, voorzien van nieuw raam – slaapkamer 3 voorzien van nieuw raam – volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel

Kruipkelder:
– kruipkelder onder volledige woning - leidingwerk volledig vernieuwd -

Garage:
- Vrijstaande garage met automatische garagepoort -

Tuin:
- Perceel volledig nieuw omheind – nieuwe onderhoudsvriendelijke buitenaanleg - tuin voorzien van nieuwe automatische sproei installatie – automatische robotmaaier – royale verharde oprit met ruimte voor meerdere wagens – automatische tuinverlichting rondom de woning - grondwaterpomp - terras uitkomend aan leefruimte en keuken – absolute privacy –

EXTRA TROEVEN:
- Toplocatie in villabuurt Kolleberg
- Recent volledig tijdloos en smaakvol vernieuwd en dus instapklaar!! (binnen en buiten volledig nieuw geschilderd, nieuwe vloer doorheen gans de woning, sanitair volledig vernieuwd, convectoren nieuw gelakt, vernieuwde vensterbanken in composiet…)
- Momenteel verhuurd aan €1.200/m tot 04/05/2023
- Woning momenteel anders gemeubeld dan op de foto’s te zien
- Elektrische installatie conform!!
- Nieuwe waterleiding tot in de woning
- Wachthuis voor gasinstallatie indien gewenst
- Opgetrokken in duurzame materialen
- Prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin
- Perceel van +- 11a 85ca
- Topklasse woning aan correcte prijs!!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 519kWh/m² met certificaatnummer: 20221014-0002697069-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Grevenbroekstraat 42
Gemeente Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst - Perceel volledig nieuw omheind – nieuwe onderhoudsvriendelijke buitenaanleg - tuin voorzien van nieuwe automatische sproei installatie – automatische robotmaaier – royale verharde oprit met ruimte voor meerdere wagens – automatische tuinverlichting rondom de woning - grondwaterpomp - terras uitkomend aan leefruimte en keuken – absolute privacy –
Tuinoppervlakte 1185 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 519 kWh/m²
519

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1185 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5200
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt