Omschrijving

AUTHENTIEKE VILLA OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 8A 05CA MET DUBBELE WOONKAMER, 3 KNAPPE SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE! - De woning omvat maar liefst 240m², met ruime woonkamer, uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, inpandige garage. De woning is rustig gelegen op een perceel met een opp. van 8a 05ca.

LIGGING:
Deze villa is gelegen in een rustige villabuurt op wandelafstand van de Achelse dorpskern alsook op enkele minuten verwijderd van de Nederlandse Grens. Het perceel ligt vlak aan bosgebied en dus een aanrader voor natuurliefhebbers! Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp verwijderd!

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (19m²) – uiterst ruime woonkamer (42m²) - keuken (15m², voorzien van kookplaat, dampkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser) – berging (11m², met douche) – bureau (14m²) – toilet (2m²) – badkamer (8m², voorzien van ligbad en lavabo) - sas (2m²) -

Verdieping:
- nachthal (16m²) – slaapkamer 1 (27m²) – slaapkamer 2 (14m²) – slaapkamer 3 (22m²) – nachttoilet (2m²) -

Zoldergedeelte:
- bergruimte (18m²)

Garage:
- inpandige garage (21m²) -

Tuin:
– Zeer onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin in een uitstekende staat van onderhoud – tuinhuis met overdekt gedeelte (26m²) – verwarmd overdekt terras -

EXTRA TROEVEN:
- Zeer goed onderhouden woning!
- Recent geverfd, vernieuwde laminaat en deuren op verdiep
- Zonnepanelen
- Grondwaterput
- Sproei installatie
- Spanplafond in leefruimte
- Airco
- Gegeerde ligging
- Gunstige locatie

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPC: 167kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20221129-0002740302-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Sparrendreef 23
Gemeente Hamont-Achel (3930)
Omgeving Residentieel

Indeling

Badkamer 1 8 m²
Berging 11 m²
Bureau 14 m²
Garage 21 m²
Inkomhal 19 m²
Keuken 1 15 m²
Living 42 m²
Nachthal 16 m²
sas 2 m²
Slaapkamer 1 27 m²
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 18 m²

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin in een uitstekende staat van onderhoud – tuinhuis met overdekt gedeelte (26m²) – verwarmd overdekt terras
Tuinoppervlakte 805 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20221129-0002740302-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 167 kWh/m²
167

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 805 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 2de
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0056K41P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt