Omschrijving
AANGENAME GEZINSWONIG IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD! Deze woning omvat 144m² bewoonbare oppervlakte met een lichtrijke leefruimte, open keuken, bureau, ruime inpandige garage, 3 slaapkamers en kelder!! De woning is gelegen op een perceel met een opp. van 6a 17ca dat volledig is omheind! Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een rustig, doch centraal gelegen woning in een correcte staat van onderhoud. De ideale woning voor jonge gezinnen op zoek naar een fijne plek, dichtbij zowel lager-als middelbaar onderwijs en op fietsafstand van het centrum van Hamont!!
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige residentiële straat vlakbij zowel lagere- als middelbare school en tevens nabij het centrum van Hamont-Achel. De woning is rustig gelegen met wijds uitzicht over landerijen!
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal (4m²) – bureau (8m²) - lichtrijke woonruimte (38m², opgedeeld in zitkamer en eetgedeelte, voorzien van houtkachel, plafonds voorzien van inbouwspots, doorkijk naar bureau) – trappenkoker – keukenhoek met bargedeelte en aangenaam zicht op achtertuin (10m², dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, koeling en vriezer) – achter inkom/wasplaats (8m², voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast) – douchekamer (4m², voorzien van douche, wc en wastafel) –
Bovenverdieping:
- Ruime vide ingericht als bureau (10m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (11m²) - slpkmr 3 (11m²) – badkamer (4m², voorzien van ligbad, wc en wastafel) – vloeren bovenverdieping voorzien in Novilon (makkelijk te vervangen door laminaat/parket…) -
Kelder:
- Droge opbergkelder (22m²) bestaande uit enerzijds koele berging, anderzijds stookruimte (mazoutketel) -
Garage:
- Ruime inpandige garage (20m²) met sectionaalpoort en zijtoegangsdeur – makkelijk te betrekken bij leefruimte indien plaatsgebrek -
Carport:
- Ruime carport aan zijkant van de woning - directe toegang tot garage via zij ingang -
Tuin:
- Volledig omheinde tuin – recente aanleg aan voorzijde – westelijk georiënteerd terras aan achterzijde – prachtig open zicht overheen landerijen aan achterzijde -
EXTRA TROEVEN:
- Woning in een zeer correcte staat van onderhoud!!
- Vernieuwd schrijnwerk in PVC!
- Ruime inpandige garage
- Functionele indeling
- Bureau op gelijkvloers
- 3 slaapkamers!!
- Rustige, doch centrale locatie
- Kindvriendelijke buurt
- Mits beperkte update een zeer hedendaags huis!
- Scherpe prijs!!
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften
EPC: 374 kWh/m² met certificaatnummer: 20181231-0002121689-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig
