Omschrijving
UNIEKE KANS!! – ZEER VERZORGDE GELIJKVLOERSE WONING IN RUSTIGE BUURT VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LOMMEL!! De woning omvat 106m² netto bewoonbare oppervlakte met 2 slpkmrs, een lichtrijke leefruimte en een fijne inpandige garage. Ook is er een houten bijgebouw/garage (17m²) en een overdekt terras (20m²), dit alles op een aangenaam perceel van 6 are gelegen in een fijne buurt en op fietsafstand van het bruisende centrum van Lommel!!
LIGGING:
Deze woning is gelegen op een aangenaam perceel, rustig en residentieel, doch vlakbij het bruisende centrum van Lommel, in de nabijheid van de grote winkelketens, scholen en openbaar vervoer. Lommel is overigens centraal gelegen t.o.v. andere gemeenten als Mol, Geel, Neerpelt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel en de Nederlandse grens.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Compacte inkomhal met gastentoilet (4m²) – ruime en lichtrijke woonkamer (35m², voorzien van gezellige houthaard inbouwcassette) – aangename keuken met rechtstreekse toegang tot zuidgericht overdekt terras (12m², voorzien van dubbele spoelbak, koeling, elektrisch vuur met dampkap en microwave) – centrale sas (5m²) – koele berging (4m², vlak aan keuken) – slpkmr 1 (14m²) – badkmr (6m², voorzien van wastafel in meubel, douche en toilet) – slpkmr 2 (10m²) –
Garage:
- Ruime inpandige garage met automatische toegangspoort (19m²) – garage voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast – technische ruimte (gas/elektriciteit/water) – recente overschakeling naar Viessmann gasketel!!
Zolderverdieping:
- Via sas en uitschuiftrap toegang tot ruime en geïsoleerde bergzolder (58m²) – vloerplaat zolder eventueel extra te isoleren voor een iets gunstigere EPC score (proefcertificaat beschikbaar op aanvraag) –
Tuin:
- Perfect georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin – veel privacy – rustig gelegen – ruim overdekt terras (20m²) – bergschuur/extra garagebox (17m²) met overdekt voor houtopslag (6m²) – volledig omheind perceel - tuin voorzien van sproei installatie en grondwaterput -
EXTRA TROEVEN:
- Woning van bouwjaar 1993
- Zeer verzorgde woning, enkel wat opfriswerk
- Gegeerde locatie: in een rustige buurt, dicht bij het centrum van Lommel en vlotte bereikbaarheid t.o.v. omliggende gemeenten zoals Mol, Hechtel-Eksel, Neerpelt en de Nederlandse grens
- Onderhoudsvriendelijke woning op een knappe bouwkavel (kavelbreedte 20m!!)
- Perfecte woning aan scherpe vooraarden!!
Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - Verkavelingsvoorschriften
E-peil: 420 kWh/m² met certificaatnummer: 20181107-0002105794-1
O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
